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ご相談者様は、

①お爺様が亡くなり、その後に相続登記をしない間に、

②お父様が亡くなってしまいました。

お父様の子供にあたる人が協力すれば、お爺様の相続手続きは出来るケースでした。

ところが、上記②で亡くなったお父様には、借金があったそうです。

お父様の借金を引き継ぎたくないため、相続放棄の手続きをとることになりました。

上記②で亡くなったお父様には、姉（ご相談者様からみると伯母）がいました。子供たちが相続放棄した後は、借金はその伯母さんに引き継がれることになります。

伯母様は、借金を相続したくなかったので、相続放棄をしようと考えました。しかし、上記①のお爺様の相続登記手続きが完了していない状況でした。

この状況で相続手続きをすると、お爺様の不動産について、相続登記を完成させることが出来なくなってしまいます。

相続放棄をした場合、マイナスの財産（借金）を引き継がなくても済みますが、プラスの財産（不動産など）が有った場合には、これを引き継ぐことはできなくなります。

そこで、伯母様は、相続放棄することを諦め、借金を支払うことにして、不動産は相続登記をすることにしたそうです。

もし、お爺様が亡くなってからすぐに相続登記が完了していれば、このようなことにはならず、伯母様も相続放棄をして、借金を支払わずに済んだはずです。

このように、相続が発生した後に、相続人の中に借金をしている人がいる場合には、相続登記をしないまま放置しておくと、後々大変になる場合があります。

相続が発生したら、その都度相続登記をしておくことをお勧めしています。